一、采购单位

大连天途房地产开发有限公司

二、项目概况

公司长兴岛项目存在历史遗留存量房产，为规范盘活国有资产，现公开采购部分房产出租年租金价值及房产出售市场价值评估。

三、服务内容

1. 项目地点：大连长兴岛经济区临港工业区北滨海路 169 号长兴岛兴科苑，评估建筑面积约 4.9万㎡，含高层住宅、洋房、别墅。

2. 采购内容：分别出具房产出租年租金价值评估报告、房产出售市场价值评估报告，报告有效期 1 年，配合完成上级单位审核备案。

四、报价人资格

1. 境内合法注册企业，具备财政备案资产评估资质，提供营业执照、资质备案文件扫描件；

2. 拥有同类房地产评估业绩，提供合同关键页扫描件；

3. 可赴大连长兴岛现场勘查、外勤对接，支持驻场、谈判服务；

4. 不接受联合体报价，不得转包分包服务项目。

五、报价及收费模式

1. 限价：总价包干10万元（含税）。

2. 付款方式：出具正式评估报告后 30 个工作日内支付全款。

六、服务期限

合同签订后 10 日历日完成全部评估工作。

七、报价文件要求

1. 递交截止：2026 年 7 月20日 16:30；

2. 递交方式：纸质全套报价文件加盖公章邮寄至指定地址；

3. 材料包含：报价函、报价表、法人证明 / 授权委托书、资质证书、业绩、人员职称、财务审计报告、完整技术服务方案等；

4. 所有证明材料同时需提供清晰原件扫描件，遮挡关键信息视为无效响应。

八、评审规则

综合评估法，总分 100 分：商务 30 分、技术 40 分、价格 30 分。

1. 商务分：同类业绩、项目人员职称、资产评估师数量、近三年连续盈利审计报告；

2. 技术分：实施方案、工期保障措施、服务质量承诺；

3. 价格分：以有效报价算术平均值 ×95% 为评标基准价，按报价偏离度计分，异常低价需提供合理性说明。

九、重要说明

1. 采购人不承担报价人报价、踏勘产生的各项成本；

2. 采购人有权调整采购范围、不承诺接受最低价，终止采购，不承担赔偿责任；

3. 报价文件递交后不予退还。

十、联系方式

采购单位：大连天途房地产开发有限公司

联系人：郭泂迤

联系电话：18665300101

联系地址：辽宁省大连长兴岛经济区滨海路169号

电子邮箱：jiongyi@dicp.ac.cn

发布日期：2026年7月15日